Uudenkaupungin rakennusviraston johtajia kokousti tai vietti iltaa pitkän pöydän ääressä elokuun 13. päivä 2019 Viron Haapsalussa noin kahden tunnin ajomatkan päässä Tallinnasta. Pöydästä löytyy myös yksi virolainen ja yksi ex-ukilainen rakennusalan useista hankkeista tuttu liikemies.
Oliko kyseessä etäkokous ulkomailla, jossa vierasmaalaisella konsultoinnilla ratkottiin Uudenkaupungin kaupungin kiinteistöongelmia, rakennusmääräysten eriävyyksiä Suomen ja Viron välillä vai sattuiko mainittu ukilainen virkamiesnelikkö kohtamaan lomareissulla ja ihan sattumalta pöydässä istuvat Mörnen lähettyvillä toimivat bisnesmiehet?
Harvempi tietää, mitä Haapsalussa mainittuna iltana keskusteltiin tai päätettiin, mutta vain muutama viikko siitä ja Uudessakaupungissa alkoi tapahtua. Kaupunginhallitus päätti 2.9.2019 vuokrata ns. Vihreän talon 10 vuodeksi suun terveydenhuollon ja Kuunarin tiloiksi sekä vanhustenhuollon toimistotiloiksi piha- ja pysäköintialueineen. Rakennus tuli suunnitella yhdessä käyttäjien kanssa vastaamaan tiloihin sijoittuvaa toimintaa. Vuokra kiinteistöstä remontoituna kyseisten toimintojen tarpeisiin piha-alueineen oli 12 €/m²/kk eli yhteensä 27.600 €/kk.
Tämä ns. Vihreän talon toimitilavuokraus ei ole oikein ymmärrettävällä tavalla edennyt. Vielä 1.6.2020 samaista vuokrasopimusta hiottiin kaupunginhallituksessa. Tuolloin päätökseksi tuli:
Kaupunki vuokraa tilat 15 vuodeksi kiinteään kokonaishintaan 13,5 €/m2. Rajoituslaista johtuen vuokra jakautuu siten, että ensimmäiset viisi vuotta maksetaan korotettuna 16 €/m2 (alv 0) ja seuraavat kymmenen vuotta alennettuna 12,25 €/m2 (alv 0) .
Kaupunki maksaa lämmön, sähkön ja veden kulutuksen mukaan. Lämmitys sisältäen lämpimän veden maksaa arviolta 18200 euroa vuodessa. Vuokraa maksetaan kuukausittain seuraavan kaavan mukaan:
Vuokrattavan rakennuksen tilat, yhteensä korkeintaan 2 352 m2, muodostuvat pääpiirteissään seuraavasti:
- 1 krs., pinta-ala n. 694 m2
- 2 krs., pinta-ala n. 678 m2
- ullakko, pinta-ala n. 207 m2
- kellarikerros, pinta-ala n. 697 m2
- tekniset tilat, pinta-ala n. 76 m2.
Milloin vuokrasopimus on allekirjoitettu, koska kaupungin vuokraamat tilat ovat käyttökunnossa ja onko vuokrauskohde oikeasti edullinen vuokralaisen eli paras tarjolla oleva vaihtoehto kaupunkilaisten tarpeisiin, selviävät varmaan ajan kuluessa. Mutta miksi tämä vuokratila-asia on viivästynyt ja edelleen viivästyy?
Asiaa tukevia linkkejä:
Kommentit